三光不動産 / 不動産　住宅ローン

契約が結んだらすぐにローンの申し込みを

契約が結ばれたら、全て自己資金で買う人以外は、住宅ローンの申込み手続きを行なうことになります。
契約から、日を開けずに出来るだけ早く申し込みにいきましょう。
住宅ローンの場合、マイカーローンなどと違って、契約の前段階に住宅ローンの本申し込みをおこなうことができないため契約の後の申し込みとなります。
（契約前の事前の仮審査はありますが、あくまでも仮審査となります。）
売買契約書他、必要な書類をすぐに申し込み出来るよう事前に用意しておきましょう。


住宅ローンが否認されたら

万一、申込んだ住宅ローンの融資承認が得られなかった場合には 「融資利用の特約」の適用の有無と内容（売買契約書により異なる）に注意しなければなりません。

売買契約書に「融資の承認が得られなかった場合、買主は本契約を解除することができる」という趣旨の記載の場合、買主がその意思表示をすることで契約解除の扱いとなりますが、「融資利用の特約」の期限を過ぎてしまったり、解除の意思表示をしなければ、買主の契約不履行として、違約として扱われ違約金を支払わなければならなくなりますので、そのようなことは絶対に避けるよう注意しなければなりません。
（なお、三光不動産では万全のサポート体制で、住宅ローン申し込み手続きについても、確認・立会い・必要書類の代行取得などおこない、安全な契約履行のお手伝いを致します。）

三光の一言メッセージ

三光不動産の仕事は、お客様に物件をご紹介して契約するだけで終わりではありません。
物件の紹介からお引渡しまで、不動産のプロフェッショナルとして、最後まで安全な取引が出来るようお客様の代わりとなって確認し、契約前の物件調査、お客様のフャイナンシャルプランのご相談、住宅ローンのお申込手続きの代行と立会い、リフォームのご相談、引越し業者の連絡、確定申告のアドバイスほか、お忙しいお客様に代わって万全のサポートをおこなっています。